Finden Sie hilfreiche Antworten auf häufig gestellte Fragen zu unseren Dienstleistungen, Unterstützung für Expats und wie wir Familien und Unternehmer in Aachen begleiten.
Diese Frage lässt sich pauschal schwer beantworten, denn jede Beratung ist so individuell wie die Menschen dahinter.Grundsätzlich gilt:
In jedem Termin geht es zuerst darum, dass wir uns gegenseitig kennenlernen. Vertrauen ist die Basis – besonders bei großen Entscheidungen wie einem Hauskauf oder einer Investition.Mir ist es wichtig, deine persönliche Situation zu verstehen und ein Gefühl für deine Wünsche und Ziele zu entwickeln.Denn meine Konzepte sollen vor allem eines sein: maßgeschneidert.Ich möchte, dass du dich verstanden fühlst und eine Partnerin an deiner Seite weißt, die dich ehrlich, engagiert und auf Augenhöhe begleitet.
Meine Muttersprache ist Deutsch – dennoch findet ein Großteil meiner Beratungen auf Englisch statt.Gerade im Raum Aachen besteht ein hoher Bedarf an transparenter, englischsprachiger Finanzberatung – insbesondere für Expats.Deshalb habe ich mich darauf spezialisiert, auch komplexe Finanzthemen verständlich und klar auf Englisch zu erklären.
Für meine englischsprachigen Kunden biete ich eine vollständige Begleitung auf Englisch an – inklusive Übersetzung aller relevanten Unterlagen.
Auch Beratungsgespräche, Vor-Ort-Termine mit Bauträgern, Architekten oder Maklern begleite ich bei Bedarf gerne persönlich, um Missverständnisse zu vermeiden.
Aktuell verfüge ich noch über keine offizielle Dolmetscherlizenz, plane aber den Erwerb im kommenden Jahr.
Bei Notarterminen darf ich – je nach Bankvorgaben – dennoch oft als informelle Übersetzerin unterstützen.
Wichtig zu wissen: Den Darlehensvertrag selbst darf ich nicht übersetzen, da hier ein möglicher Interessenkonflikt besteht. In diesem Fall wird eine offizielle Übersetzung empfohlen – zu deinem Schutz.
Meine Eltern sind seit über 15 Jahren für die DVAG tätig – ich bin also mit dem Unternehmen aufgewachsen. Für mich war schnell klar: Die DVAG ist nicht nur mein berufliches Zuhause, sondern auch der richtige Partner für meine Kundinnen und Kunden:
- Ein zentraler Ansprechpartner – ich koordiniere alles aus einer Hand
- Egal ob Bank, Versicherung, Investmentgesellschaft oder Bausparkassen, ich bin Ihre Ansprechpartnerin
- Digitale Tools und starke Partner im Hintergrund
- Zugang zu Expertinnen und Experten aus allen Fachbereichen
Ich verstehe mich als deine persönliche Schnittstelle in der Finanzwelt – mit klarem Fokus auf Baufinanzierung.
In diesem Bereich kenne ich die Bankenlandschaft genau und finde gemeinsam mit dir die Lösung, die zu dir passt.
Deine Bonität (Kreditwürdigkeit) ist ein zentraler Faktor für die Baufinanzierung.
Sie entscheidet darüber, ob du ein Darlehen bekommst, wie viel du finanzieren kannst – und zu welchen Konditionen.
Je besser deine Bonität, desto niedriger in der Regel der Zinssatz. Banken bewerten deine Bonität anhand verschiedener Kriterien, z. B.:
In der Regel nicht direkt – deutsche Banken greifen primär auf inländische Datenquellen zurück (wie die SCHUFA).
Das bedeutet: Selbst wenn du im Ausland eine sehr gute Kreditgeschichte hast, kann sie hier unter Umständen nicht eingesehen werden.
Das muss aber kein Nachteil sein: Wenn du in Deutschland ein regelmäßiges Einkommen nachweisen kannst und finanziell stabil bist, kannst du auch ohne deutsche Kredithistorie eine Baufinanzierung erhalten – insbesondere mit meiner gezielten Begleitung für Expats.
Die SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ist Deutschlands wichtigste Auskunftei für Bonitätsdaten.
Sie sammelt Informationen über dein Zahlungsverhalten – z. B.:
Banken nutzen den SCHUFA-Score, um das Risiko einer Kreditvergabe zu bewerten.
Ein guter Score erhöht deine Chancen auf eine Baufinanzierung mit günstigen Konditionen erheblich.
Tipp: Du kannst deine SCHUFA-Daten einmal jährlich kostenlos anfordern.
Dein Einkommen ist einer der wichtigsten Bausteine für die Finanzierung.
Banken prüfen genau, ob du dir die monatliche Rate langfristig leisten kannst – und wie stabil deine finanzielle Situation ist.
Je nach beruflicher Situation gibt es Unterschiede:
Zusätzlich berücksichtigt werden z. B. Mieteinnahmen, Kindergeld oder Unterhaltsverpflichtungen.
Am Ende geht es immer darum, dass die monatliche Belastung zur Lebenssituation passt – und genau hier setze ich in der Beratung individuell an.
Eine Baufinanzierung ist ein langfristiger Kredit, mit dem du den Kauf, Bau oder die Modernisierung einer Immobilie finanzieren kannst.
In Deutschland funktioniert sie in der Regel über ein sogenanntes Annuitätendarlehen: Du bekommst von einer Bank einen bestimmten Betrag zur Verfügung gestellt und zahlst ihn über viele Jahre hinweg in gleichbleibenden monatlichen Raten (bestehend aus Zins und Tilgung) zurück.
Die Besonderheit in Deutschland: Die Zinsen werden meist für eine bestimmte Zeit festgeschrieben – die sogenannte Zinsbindung – und du kannst aus einer großen Auswahl an Banken und Förderprogrammen die passende Lösung wählen.
Es gibt verschiedene Modelle, die je nach Lebenssituation und Zielen sinnvoll sind:
Als Faustregel gilt: Mindestens 10–20 % des Kaufpreises sollten durch Eigenkapital gedeckt sein – zusätzlich zu den Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler etc.), die je nach Bundesland weitere 8–12 % betragen können.
Beispiel: Bei einer Immobilie für 300.000 € solltest du idealerweise 60.000–90.000 € Eigenkapital mitbringen.
Es gibt aber auch Finanzierungsmöglichkeiten mit weniger oder sogar ganz ohne Eigenkapital – das hängt stark von deiner Bonität, deinem Einkommen und der Immobilie ab.
Meine Eltern sind seit über 15 Jahren für die DVAG tätig – ich bin also mit dem Unternehmen aufgewachsen. Für mich war schnell klar: Die DVAG ist nicht nur mein berufliches Zuhause, sondern auch der richtige Partner für meine Kundinnen und Kunden:
- Ein zentraler Ansprechpartner – ich koordiniere alles aus einer Hand
- Egal ob Bank, Versicherung, Investmentgesellschaft oder Bausparkassen, ich bin Ihre Ansprechpartnerin
- Digitale Tools und starke Partner im Hintergrund
- Zugang zu Expertinnen und Experten aus allen Fachbereichen
Ich verstehe mich als deine persönliche Schnittstelle in der Finanzwelt – mit klarem Fokus auf Baufinanzierung.
In diesem Bereich kenne ich die Bankenlandschaft genau und finde gemeinsam mit dir die Lösung, die zu dir passt.
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